DL Aiuti quater - Modifiche al Superbonus 

L’articolo 9 del Decreto-Legge 18 novembre 2022, n. 176 (il c.d. DL “Aiuti quater”, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 270 del 18 novembre 2022) introduce alcune importanti modifiche alle tempistiche ed alle aliquote del Superbonus:

• per gli interventi sui condomini con comunicazione asseverata e con delibera assembleare di approvazione dei lavori adottate prima del 25 novembre 2022: l’aliquota rimane al 110%; 
• per i restanti interventi sui condomini: l’aliquota cala al 90%;
• per gli interventi su edifici unifamiliari e unità funzionalmente indipendenti e autonome completati almeno al 30% entro il 30 settembre 2022: è ammesso il Superbonus con aliquota pari al 110% per le spese sostenute fino al 31 marzo 2023;
• per gli interventi su edifici unifamiliari e unità funzionalmente indipendenti e autonome che iniziano a partire dal 1° gennaio 2023: è ammesso il Superbonus con aliquota del 90% ma solo se l’immobile è abitazione principale di un contribuente (che ne sia proprietario o titolare di diritto reale di godimento) avente un reddito non superiore a 15.000 euro (pesato con quoziente familiare - cfr. Allegato 1 del Decreto). 

Infine, il Decreto stabilisce che i crediti d'imposta derivanti dalle comunicazioni di cessione o di sconto in fattura inviate all'Agenzia delle entrate entro il 31 ottobre 2022 e non ancora utilizzati, possono essere fruiti in 10 rate annuali di pari importo.